Immeuble de rendement

CH-1984 Les Haudères

CHF 1'750'000.-
Immeuble de rendement CH-1984 Les Haudères
14 photos

Descriptif


A TRANSFORMER en "15 appartements"
+ restaurant et bar.

C'est un ancien hôtel déjà constitué de 15 PPE indépendantes afin de pouvoir transformer les chambres en appartements. La PPE a été constituée en 2008.


L’hôtel a été construit en 1869 et agrandi + rénové en 1968. Il se situe au centre du village des Haudères dans le Val d’Hérens. Altitude 1450 mètres. Le bâtiment dispose de nombreuses places de parc privées. (Cube du bâtiment : 4770 m3).

......................................................................................................................


Situation actuelle :

L'hôtel se compose de douze chambres supérieures, grandes avec balcon ensoleillé, salle de bain WC privés et huit chambres standards, plus petites avec ou sans balcon, salle de bain, WC privés.

Soigneusement décorées, elles sont toutes différentes et bénéficient d'une vue impressionnante sur les alpes suisses. Elles disposent d'une salle de bain, WC avec baignoire/douche. Les clients ont à disposition également un accès libre à Internet grâce au système wifi.

Répartition actuelle des locaux :

2ème sous-sol
- partie ancienne : non excavée
- partie nouvelle : cave avec accès intérieur et extérieur, chambre froide, wc hommes
et dames avec accès direct depuis le dancing.
1er sous-sol
- partie ancienne : buanderie, chaufferie, wc hommes et dames, bar de l’hôtel
- partie nouvelle : bar-dancing-discothèque de 200 places, cuisine-office, vestiaire, wc. Douche, agrandissement sous la terrasse à l’ouest et construction d’une annexe au nord en 1997, terrasse devant le dancing et parking à l’ouest.

Rez-de-chaussée
- partie ancienne : entrée d’hôtel, réception, salon cuisine et économat
- partie nouvelle : salle à manger, café de 120 places, terrasse au sud et à l’ouest

1er étage
- partie ancienne : 2 chambres du personnel, une douche avec wc séparé, 3 chambres d’hôtes à 2 lits avec salle de bains et wc.
- partie nouvelle : 5 chambres d’hôtes avec salle de bains et wc

2ème étage
- partie ancienne : 2 chambres à un lit, une salle avec douche et wc, 3 chambres d’hôtes à 2 lits avec bains et wc
- partie nouvelle : 5 chambres à 2 lits avec bains et wc

3ème étage
- partie ancienne : 4 chambres avec lavabo et un wc séparé, 2 chambres avec salle de bains et wc
- partie nouvelle : 5 chambres à 2 lits avec salle de bains et wc. Combles pouvant être aménagées en duplex

Etat du bâtiment :

Partie ancienne :
Construction mixte, murs en maçonnerie de pierres et madriers massifs, couverture en ardoises du pays datant de la fin du XIX siècle et entièrement rénovée en 1967-1968.

Partie nouvelle :
Construction massive, murs en maçonnerie avec isolation et doublages, dalles en béton armé avec chapes isolées, charpente sapin, couverture en éternit. Cette construction a été érigée en 1967-1968.

Chauffage :
Chauffage central à mazout avec production d’eau chaude dans toute la construction.

Fenêtres et portes-fenêtres :
Fenêtres et portes-fenêtres en sapin naturel à double vitrage

Sols :
Carrelages, parquets dans toutes les chambres

Revêtements de parois :
Carrelages et rustic dans les salles d’eau, rustic et boiseries dans les chambres

__________________________

Activité dans la région :

Il vous est proposé toute sorte d'activités qui évolue au gré des saisons et des années. Pour savoir ce que la région vous offre, vous pouvez visiter le site: www.evolene-region.ch
__________________________

Le Val d'Hérens est l'une des plus belles vallées de la région. Le village voisin d'Evolène a été nommé en 2012 le plus beau village de Suisse. Dans la région il y a deux petits domaines skiable. (Arolla et Evolène). Les Haudères se situe à 30 minutes de Sion et du grand domaine skiable des "4 Vallées" dont font partie Verbier, La Tzoumaz, Nendaz, Thyon / Les Collons.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Piste de ski
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#1084437
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Sébastien ALLÉGROZ
Tél. 027 322 45 15
Mob. 079 345 96 45
Fax 027 322 45 16